Ferme la recherche

Surfaces légales, réglementaires et conventionnelles comme outils d'optimisation des opérations immobilières

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

du 17 mars 2021 au 17 mars 2021  - Paris - 2ème (75)
+ autres sessions
du 17 mars 2021 au 17 mars 2021  - Paris - 2ème (75)
du 07 oct. 2021 au 07 oct. 2021  - Paris - 2ème (75)

Objectif de la formation

- Définir les cadres législatifs, réglementaires et conventionnels des calculs de surfaces selon le type d'opération
- Identifier les surfaces nécessaires par types d'opérations (cession, construction, restructuration, location) et par types d'actifs (tertiaire, habitation, commercial)
- Définir le rôle du géomètre expert et décrire les méthodes et règles de calculs
- Analyser les surfaces calculées dans le cadre d'une valorisation d'actif (ratio de surfaces)
- Optimiser un projet architectural par le calcul des surfaces réglementaires et taxables

Description de la formation

1/ Connaître les définitions et contextes législatifs, réglementaires et conventionnels des principales surfaces
- SHO
- SDPC
- SUB/SUN
- STaxable
- SRedevance
- SHabitable
- Privative dite Carrez
- Surface GLA...
2/ Identifier les domaines d'application pour chaque type de surface
- Autorisations d'urbanisme
- Vente, location
- Taxes...
3/ Connaître les modalités de calcul pour chaque type de surface
4/ Focus sur la vision du Géomètre Expert dans l'interprétation des textes et son rôle de conseil dans la valorisation du patrimoine bâti par les surfaces
5/ Les surfaces par destination dans le cadre des autorisations d'urbanisme
- Le rôle des analyses historiques des destinations d'un ensemble immobilier
- Le détail des surfaces à compléter dans les CERFA de permis de construire et déclaration des taxes
6/ Les surfaces locatives et la valorisation des surfaces des espaces communs d'un ensemble immobilier
7/ Cas pratiques
- Présentation et explication d'un calcul de Surface de Plancher Construit (SDPC) avec pièces graphiques de repérage
- Présentation et explication d'un calcul de Surface Utile Brute, Nette, Locative avec pièces graphiques de repérage
- Lien entre Surface Utile et Surface de Plancher Construit : règles à respecter, optimisation possible

Conditions d'accès

Aucun.
Architectes, assistant à maîtrise d'ouvrage, maîtres d'ouvrage, foncières, asset managers, property managers, services juridiques des grands propriétaires immobiliers, promoteurs, investisseurs, gestionnaires

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Business Immo

Lieu de formation

Business Immo
24 Rue du Sentier
Paris - 2ème

Calculez votre itinéraire

Centre de formation

Business Immo
24 Rue du Sentier
75002, Paris 2e

Toutes les formations et avis pour Business Immo