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Nouveaux montages d'opérations immobilières

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures
En centre 14 heures

Session

du 29 mars 2021 au 30 mars 2021  - Paris - 2ème (75)
+ autres sessions
du 29 mars 2021 au 30 mars 2021  - Paris - 2ème (75)
du 15 juin 2021 au 16 juin 2021  - Paris - 2ème (75)

Objectif de la formation

Être capable de maîtriser les atouts et les inconvénients des différents types de montage d'opérations immobilières d'un point de vue juridique et opérationnel.

Description de la formation

Introduction : Monter une opération immobilière aujourd'hui
-Le nouveau contexte d'intervention : vers une hybridation aménagement / immobilier
-Les principes généraux d'un montage d'opération
-Une approche globale
1. L'acquisition des terrains
-L'offre d'achat
-Le protocole d'acquisition
-Les avant
- contrats et les conditions suspensives
-La dation
-L'acte authentique
2. La réalisation et la gestion des immeubles
-Les contrats
?Le contrat de promotion immobilière
?Le contrat de construction de maisons individuelles
-Les autorisations d'urbanisme
?PC, Permis d'aménager, PCVD, transferts partiels de PC, pluralité de PC pour un même
ensemble immobilier.
-L'organisation foncière
?La division en volume
?La copropriété
?L'association syndicale libre
3. Les modes de vente des immeubles
-La vente en état futur d'achèvement
-Les déclinaisons
?La vente à terme
?La VEFA inversée
?La vente d'immeuble à réhabiliter
?La vente en état futur d'inachèvement
-Autres modes
?La location avec option d'achat
?Le crédit
- bail
-Comparatif / critères de choix
4. Le démembrement de la propriété
-La séparation entre la propriété et la jouissance
-Le démembrement dans le secteur libre
?Le bail emphytéotique
?Le bail à construction
?Le bail réhabilitation
?Le bail en état futur d'achèvement
-Le démembrement dans le secteur social
?Le bail réel solidaire
?Le bail réel immobilier
?L'usufruit locatif social
-Comparatif / critères de choix
5. Etudes de cas et cas pratiques
-Bail emphytéotique / halle traiteur (Opération coeur de ville / Nogent
- sur
- Marne)
-Bail à construction / Tour Triangle (Paris)
-Bail à réhabilitation / Friche de la Belle de Mai (Marseille)
-VEFA pour une collectivité / Opération Coeur de Ville (Nogent
- sur
- Marne)
-VEFA inversée/ Caserne de Reuilly / Paris Habitat
-VEFI / Quartier BRAZZA (Bordeaux) / Groupement ADIM
-Habitat participatif / Quartier Hoche (Nanterre)
-LOA / Nexity
-Bail emphytéotique
-Usufruit locatif social (logement social)
-La Française
-Pluralité de PC
?ZAC de l'Amphithéâtre (Metz)
?Reconversion des entrepôts Macdonald (Paris)
?Opération Coeur de Ville (Nogent
- sur
- Marne)

Conditions d'accès

Avoir déjà participé à des opérations immobilières.
Urbanistes, architectes, promoteurs, chargés de projets d'aménagement.

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

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ÉLEVÉ

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Cadre de ville

Lieu de formation

Cadre de ville
160 Rue Montmartre
Paris - 2ème

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Centre de formation

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160 Rue Montmartre
75002, Paris 2e

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