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Négociateur immobilier : savoir estimer un bien

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 22 juin 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
du 22 juin 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

Estimer un bien à sa juste valeur, savoir établir la valeur vénale d'un bien et cerner les bonnes pratiques de l'expertise, maîtriser les différentes techniques d'évaluation des biens immobiliers, définir un prix de commercialisation en adéquation avec les attentes du vendeur.

Description de la formation

I
- La découverte du bien et du vendeur
Les documents nécessaires à l'estimation (obligations juridiques et contractuelles)
Visite et découverte du bien
Les différentes circonstances d'évaluation d'un bien : cession, transmission aux héritiers, investisseur, expropriation, vente forcée, mise en garantie
II
- Déterminer la notion de valeur d'un bien immobilier
La valeur vénale
La valeur locative
Le prix de convenance
La valeur d'assurance
La valeur hypothécaire
III
- L'estimation
Les 3 méthodes d'estimation reconnues : méthode par comparaison, méthode par capitalisation, méthode intrinsèque/patrimoniale (sol + coût de la construction, vétusté déduite)
Les sources de données
Les différents types d'immeuble à évaluer : terrain, foncier à usage futur, immeuble à démolir ou à réhabiliter, lots de copropriété, immeubles de bureaux, immeubles atypiques...)
IV
- Constitution et rédaction de l'avis de valeur
Constitution du dossier de l'avis de valeur Les limites de l'avis de valeur
La différence entre le prix de vente et la valeur vénale
La différence entre un avis de valeur et un rapport d'expertise
Rédaction de l'avis de valeur
Arguments à mettre en avant et stratégie de présentation des conclusions
Valeur commerciale de l'estimation

Conditions d'accès

Aucun

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

EXCELLENT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Mon Campus Tertiaire

Lieu de formation

154 rue du 8 Mai 1945
Villeneuve d'Ascq

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Centre de formation

154 rue du 8 Mai 1945
59650, Villeneuve-d'Ascq

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