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Niveau 2 : Estimation des biens immobiliers professionnels

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures

Session

du 17 juin 2020 au 18 juin 2020  - Lyon - 2ème (69)
du 17 juin 2020 au 18 juin 2020  - Lyon - 2ème (69)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

Formation aux techniques expertales amiable et judiciaire d'estimations des biens immobiliers professionnels : murs commerciaux libres vs occupés, locaux de fabrication, locaux professionnels, bureaux, méthode hôtelière, baux à construction./n

Description de la formation

1) EVALUATION DES MURS COMMERCIAUX a) Déterminer la surface utile pondérée commerce (SUPC) ? Importance de la charte de l'expertise en évaluation immobilière
- CEEI V4 2012 b) Evaluation d'un commerce libre de toute occupation ? Méthode comparative bâti terrain intégré, ? Méthode par capitalisation, c) Evaluation d'un commerce occupé ? Méthode par capitalisation, ? Rappel des notions essentielles du décret de 1953, ? Notions de déplafonnement, ? Valeur du droit au bail / Différence entre droit au bail et pas de porte, ? Que pensez du bail tous commerces ?, ? Déterminer la valeur locative dans un secteur de faible commercialité, d) Déterminer le taux de rendement applicable à chaque catégorie de bien ? Les différents taux applicables, ? Choisir le taux approprié,/n
2) IMMOBILIER D'ENTREPRISE ? Les différentes familles d'immobilier d'entreprise, ? Les entrepôts, ? Les locaux commerciaux, ? Les locaux de fabrication, ? Les locaux polyvalents, ? Déterminer la vétusté des différents biens, ? Déterminer les méthodes d'expertises appropriées, /n
3) CAS PRATIQUES ? Evaluation d'un immeuble d'entreprise, ? Méthode comparative par sol + construction(s), ? Méthode par capitalisation, ? Méthode cash
- flow discounted (DCF / actualisation des flux de revenus) : approche détaillée, ? Méthode comparative bâti terrain intégré, /n
4) CAS PARTICULIERS ? Le bail à construction, ? Les murs d'hôtel, ? Les difficultés rencontrées par l'expert, ? Les bases de données exploitables, ? Les documents d'urbanisme, ? Présentation des différents rapports d'expertises ad hoc/n

Conditions d'accès

Avoir des bases dans le domaine de l'immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d'urbanisme (POS/PLU)/n

Validation

Attestation de formation

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

IFC Expertise - CFEI

Lieu de formation

Centre d'affaire des Négociants
1 place Francisque Régaud
Lyon - 2ème

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Centre de formation

IFC EXPERTISE / CFEI
19 Avenue Cabias
69004, Lyon 4e

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