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Niveau 1: Estimation des biens immobiliers résidentiels

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures

Session

du 30 mars 2020 au 31 mars 2020  - Lyon - 2ème (69)
+ autres sessions
du 30 mars 2020 au 31 mars 2020  - Lyon - 2ème (69)
du 15 juin 2020 au 16 juin 2020  - Lyon - 2ème (69)

Objectif de la formation

Formation aux techniques expertales amiable et judiciaire d'estimations des biens immobiliers et fonciers résidentiels : appartements, maisons, biens d'exception, châteaux, terrains d'assiette/n

Description de la formation

1) Compréhension de la notion d'expertise en valeur vénale, le métier d'expert, les normes et réglementations /n
2) Présentation des facteurs de valeurs (emplacement, vétusté par corps d'état, etc.) /n
3) Définition des principales méthodes d'expertise utilisées : /n
- pour les appartements : méthode comparative par régression statistique, méthode comparative par réduction du prix maximal (méthode hédoniste). /n
- pour les maisons : méthode comparative par sol + constructions, méthode comparative par bâti /n
- terrain intégré. + méthode communes aux différents biens : méthode par capitalisation, méthode par discounted cash
- flow dcf (approche simple
- voir module b). /n
+ méthodes complexes bilan promoteur (approche simple
- voir module d), bilan aménageur / lotisseur (approche simple
- voir module d)./n
4) Quelles surfaces retenir en fonction du bien expertise ? les surfaces hors oeuvre (shon / shob / sdpc 2012), les surfaces intérieures (carrez / surface utile), les surfaces pondérées (sdpho / sup)./n
5) Comment expertiser un appartement ? quelles sont les méthodes à retenir ? comment choisir et comment s'articulent les taux de capitalisation ? comment quantifier les travaux à effectuer dans l'immeuble ou dans l'appartement ? comment prendre en compte un excédent de charges de copropriété ? quels sont les abattements retenus pour les appartements occupés ? /n
6) Comment expertiser une maison individuelle ? quelles sont les méthodes à retenir ? comment estimer la valeur du terrain, assiette foncière de la construction (+ cas atypiques) ? identification des différents types de bâtis anciens ou contemporains. comment quantifier avec précision la vétusté d'une construction ? comment appréhender les possibilités de construction résiduelles (analyse des pos / plu / document d'urbanisme)/n
7) Application + cas pratiques appartement, maison individuelle, analyse des documents d'urbanisme, cas particuliers, présentation de rapports selon types de biens étudiés, exercices récapitulatifs validant les acquis./n
/n

Conditions d'accès

Avoir des bases dans le domaine de l'immobilier et notamment concernant la compréhension des documents d'urbanisme (POS/PLU)/n

Validation

Attestation de formation

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

IFC Expertise - CFEI

Lieu de formation

Centre d'affaire des Négociants
1 place Francisque Régaud
Lyon - 2ème

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Centre de formation

IFC EXPERTISE / CFEI
19 Avenue Cabias
69004, Lyon 4e

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