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Acquérir les bases de l'activité du marchand de biens

Descriptif

Durée de la formation

Durée 21 heures
En centre 21 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Montpellier (34)
du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Montpellier (34)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Connaîtreles points de vigilance lors de l'achat et de la revente d'un bien ;
- Cernerl'étendue de la responsabilité du marchand de biens ainsi que les assurances ;
- Appréhenderl'imposition des bénéfices, la TVA immobilière et les droits d'enregistrement,les sociétés à adopter ;
- Acquérirdes méthodes de prospection et d'évaluation d'un bien ;
- Et savoir commercialiser unbien dans les meilleures conditions.

Description de la formation

1ère journée
Promesses et urbanisme
Savoir signerune promesse :
Différencier les promesses unilatérales des compromis
Connaître les droits des locataires
Constituer le dossier de vente
Insérer des conditions suspensives
La responsabilité du marchand de biensMaîtriser lesprincipales règles d'urbanisme :
Le certificat d'urbanisme informatif etpré-opérationnelLa déclaration préalable, le permis de construireet le permis d'aménagerLe changement d'usage et le changement dedestination
2ème journée
Fiscalité
L'imposition des revenus :
Différencier les sociétés de personnes, de capitaux, transparentes, opaquesDéterminer un statut de société adéquatLe régime fiscal et social du dirigeant.Les déficitsLes profits réalisés par le marchand de biens :
Les opérations imposablesLes personnes imposablesLa TVA :
La franchise de TVA, l'option TVA.Les opérations taxables d'office à la TVA.TVA sur marge, TVA sur prix total.Les taxes :
Taxes rognant la rentabilité : taxe foncière, CFE, taxed'aménagement, la participation pour le financement de l'assainissementcollectifLes droits de mutation : tauxde droit commun, taux réduit, droit fixe&

Conditions d'accès

Aucun.

Validation

Attestation de formation

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

CORRECT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Nicolas Cartigny

Lieu de formation

20 rue Ernest Michel
A1 301
Montpellier

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Centre de formation

20 rue Ernest Michel
A1 301
34000, Montpellier

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