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Location nue ou meublée : Les clés pour choisir le meilleur investissement

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2019 au 31 déc. 2019  - Lyon - 2ème (69)
du 01 janv. 2019 au 31 déc. 2019  - Lyon - 2ème (69)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Approfondissement et perfectionnement des connaissances fiscales en matière d'investissement. Maîtriser la réglementation fiscale pour conseiller ses clients
- Appréhender les évolutions réglementaires en matière d'investissement immobilier
- Savoir détecter les problématiques d'un investissement immobilier
- Savoir conseiller ses clients sur les problématiques financières et fiscales d'un investissement
- Savoir conseiller ses clients pour optimiser un placement immobilier

Description de la formation

INTRODUCTION : LES GRANDS PRINCIPES DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE EN FRANCE
I. Les revenus fonciers issus de la location nue
1. Le régime micro
- foncier
2. Le régime réel
3. Le sort du résultat fiscal
II. Les spécificités de la location meublée (BIC)
1. Les régimes fiscaux
2. Le loueur en meublée non professionnel
3. Le loueur en meublé professionnel
4. Le changement de statutIII. Les modalités de l'arbitrage location nue / location meublée
1. L'arbitrage initial de l'acquéreur
- Savoir traduire les objectifs de l'acquéreur : constitution de patrimoine, défiscalisation, ...
- Savoir analyser le marché immobilier pressenti
- Savoir mesurer l'impact de l'impôt sur la fortune immobilière(IFI)IV. L'arbitrage durant la période d'investissement
- De location nue à location meublée ... et inversement : quand ? Pourquoi ? Comment optimiser ?
- La cession du bien et l'impôt sur plus
- value immobilière
- L'arbitrage en fin d'engagement de l'acquéreur (ex: loi Pinel)
Conclusion : les tendances règlementaires et de marché à venir.

Conditions d'accès

Public visé : titulaire de la carte professionnelle de transaction, collaborateurs agents commerciaux, salariés, gestionnaires de patrimoine.

Validation

Attestation de stage.

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

ÉLEVÉ

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?
Informations pratiques

Ma Formation immobilière (MFI)

Lieu de formation

Ma Formation immobilière
5 rue Antoine de saint Exupéry
Lyon - 2ème

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Centre de formation

Ma Formation immobilière
5 rue Antoine de saint Exupéry
69002, Lyon 2e

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