Ferme la recherche

Les impacts de la Loi Alur en gestion Locative

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures
En centre 14 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2021 au 31 juil. 2022  - Colomiers (31)
+ autres sessions
du 01 janv. 2021 au 31 juil. 2022  - Colomiers (31)
du 01 janv. 2021 au 31 juil. 2022  - Colomiers (31)

Objectif de la formation

La loi ALUR réforme en profondeur les rapports locatifs entre les propriétaires et les bailleurs. Les grandes villes dont Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nantes, Nice ou Grenoble sont concernées par le dispositif de plafonnement des loyers.
Cette formation "Les impacts de la Loi Alur en gestion Locative" permettra aux participants de :
- Savoir se repérer dans la nouvelle réglementation des professionnels de l'immobilier
- Intégrer les changements dans la pratique de la gestion des baux d'habitation au regard de la loi ALUR
- Comprendre les obligations des diverses parties prenantes : gestionnaires, bailleurs et locataires

Description de la formation

Le champ d'application de la loi du 6 juillet 1989
- Le principe : la résidence principale
- Les exceptions Le contrat de location
- Un contrat type défini par décret
- L'Etat des lieux
- La vétusté
- Le diagnostic technique et la création du diagnostic électricité
- Les détecteurs de fumée : précision sur les obligations des propriétaires
- La liste des pièces interdites remplacées par une liste des pièces autorisées
- La garantie universelle des loyers (GUL) et la caution Les obligations des parties en cours de bail
- Les nouveaux délais de prescription
- Les loyers et les charges
- Les obligations du bailleur : délivrer un logement décent et transmettre une quittance
- Les obligations du locataire : l'assurance
- Les obligations du locataire et du bailleur : l'obligation de laisser exécuter les travaux et les modalités d'organisation Les évènements affectant le cours du bail
- La vente à la découpe
- Le congé délivré par le bailleur
- Le congé délivré par le locataire
- La restitution du dépôt de garantie et les modalités de départ du locataire
- La dissolution du PACS : l'attribution préférentielle du logement par le juge Les commissions départementales de conciliation : le renforcement des attributions
- Définition : Organe départemental paritaire
- Le champ de compétences élargi
- La saisine
- Les missions et actes Les locations meublées
- La résidence principale
- La courte durée La colocation : un concept officialisé et réglementé
- La définition
- La mise en place d'un contrat type défini par décret
- L'assurance
- Les charges : provision sur charges ou forfait
- Une solidarité encadrée et limitée La prévention des expulsions
- L'allongement de la trêve hivernale du 1er novembre au 31 mars
- Les sanctions des expulsions illégales
- Le traitement des impayés le plus en amont possible
- Le renforcement du rôle des commissions de coordination des actions de prévention des expulsions locatives
- La meilleure articulation avec les fonds de solidarité pour le logement

Conditions d'accès

Aucun

Validation

acquisition de la compétence visée

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Gestion locative immobiliere (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

EXCELLENT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

ACTION FIRST SA

Lieu de formation

ZAC des Ramassiers
10 allée Aristide Maillol
Colomiers

Calculez votre itinéraire

Centre de formation

10 allée Aristide Maillol
31770, Colomiers

Toutes les formations et avis pour ACTION FIRST SA