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La vente immobilière en viager

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 04 juin 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
du 04 juin 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

Comprendre le mécanisme de la vente en viager, en maîtriser la réglementation afin de conseiller et accompagner efficacement les parties dans la finalisation du contrat. Connaître les mécanismes de calcul de la vente en viager.

Description de la formation

I
- Déterminer la valeur du viager
Le marché du viager
Le principe du contrat
Le viager occupé ou le viager libre
Le bouquet, la rente viagère pour le calcul du viager
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager
II
- Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat
La réversibilité de la rente
Les réserves effectuées par le vendeur
Les frais d'acquisition.
Les garanties du vendeur.
III
- L'intérêt du viager
La conjoncture socio
- économique : la baisse des retraites
La constitution d'un capital immobilier sans recours à l'emprunt pour l'acquéreur
Effet de levier et rentabilité
Echapper à la donation déguisée
IV
- Connaitre les spécificités fiscales de la vente en viager
Les fiscalités applicables au crédirentier et au débirentier
Les droits de mutations
La répartition des impôts locaux
La répartition des charges locatives
Les droits de succession

Conditions d'accès

aucun

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

EXCELLENT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Mon Campus Tertiaire

Lieu de formation

154 rue du 8 Mai 1945
Villeneuve d'Ascq

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Centre de formation

154 rue du 8 Mai 1945
59650, Villeneuve-d'Ascq

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