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La vente en viager

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

du 13 oct. 2020 au 13 oct. 2020  - Paris - 9ème (75)
du 13 oct. 2020 au 13 oct. 2020  - Paris - 9ème (75)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

Maîtriser les conditions propres du viager en vue d'une commercialisation de ce type de bien
Investir ce domaine d'activité particulier avec compétence dans un esprit compétitif par rapport au marché immobilier classique
Offrir aux parties la perspective d'une telle vente en vue de répondre à leurs préoccupations et besoins

Description de la formation

1.Préambule
La réglementation
Caractère aléatoire
Optimisation du marché actuel
Notion et vocabulaire propre à cette vente
2.L'intérêt pour chacune des parties
Avantage pour le vendeur
Les garanties de paiement de la rente
Avantage pour l'acquéreur
- se constituer un patrimoine (viager libre
- viager occupé)
3.Les actes relatifs à la vente en viager
Le mandat de vente
La promesse de vente : conditions, objet et prix de vente (détermination du bouquet et de la rente)
Les obligations de l'Acheteur, la clause résolutoire
L'assurance contre l'incendie
4.Atelier pratique sur le calcul de la rente viagère
5.Analyse d'un modèle de mandat de vente en viager et d'un modèle de compromis de vente en viager
6.Régime fiscal
Impôts sur le revenu
Fiscalité du débirentier
Droits d'enregistrement et de mutation par décès

Conditions d'accès

Aucun.

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Ceflu - construire avec les hommes

Lieu de formation

Ceflu - construire avec les hommes
9 Rue Chaptal
Paris - 9ème

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Centre de formation

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9 Rue Chaptal
75009, Paris 9e

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