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La transaction immobilière - L'entremise

Descriptif

Durée de la formation

Durée 35 heures
En centre 35 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Mauguio (34)
du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Mauguio (34)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Maîtriser la réglementation et les obligations envigueur, liées à l'exercice de la profession
- Savoir estimer un bien à usage d'habitation
- Acquérir les principales techniques de vente etde relation clientèle
- Parcourir l'ensemble de la chronologie juridiquede cession d'un bien
- du mandat à l'acte définitif
-

Description de la formation

- Statut et déontologie des activités de transactions immobilières (0,5 jour) 1. La loi Hoguet (Actualisation loi Alur et loi Elan)
o Professions et activités concernées
- Conditions d'aptitude :
o Déontologie : Examen du code de déontologie. Obligations des agents immobiliers. Lutte anti blanchiment et financement du terrorisme.
o L'habilitation
2. Réglementation professionnelle (cf fiche formation intégrale)
3. Obligations liées à l'exercice de l'activité (cf fiche formation intégrale à demander par mail)
- Négociation immobilière : Approche commerciale du prospect (1 jour) (cf fiche formation intégrale )
- L'évaluation d'un bien immobilier à usage d'habitation. (1 jour)
- Les différents diagnostics immobiliers : Obligatoires pour une vente sécurisée et transparente (0,5 jour) (cf fiche formation intégrale à demander par mail)
- Chronologie des actes situés de l'entrée en relation client relation client à la signature d'un compromis (1 jour) (cf fiche formation intégrale )
1. La relation contractuelle entre le mandant et le mandataire
o Les différents mandats : portées et engagements
2. La relation La relation pré contractuelle entre le vendeur et l'acquéreur Les engagements pris.
o La lettre d'intention d'achat
- L'offre d'achat
- Promesse et compromis de vente, distinction et implication contractuelle. Contrat de réservation
- Cession d'avants contrats
3. La période comprise entre l'avant contrat et la réitération définitive de l'acte
o Le jeu des différentes clauses résolutoires et suspensives, telles que prévues à l'avant contrat.
o Conséquences financières pour les parties.
- La réitération de l'acte : signature de l'acte définitif (1 jour) (cf fiche formation intégrale )
o Réalisation de la vente, respect des délais, vente d'un immeuble ancien.
o Relation entre l'agent immobilier et le notaire instrumentaire : avant
- vente, le jour de la réitération.
o Conséquences juridiques de la vente, modalités de la délivrance : négociation. Obligation de garantie de la vente. Matérialisation de la prise de livraison de l'immeuble par l'acheteur. Paiement du prix par l'acheteur. Cas d'annulation de la vente.
o Fiscalité de la vente d'un immeuble à usage d'habitation. Frais d'acte et droits d'enregistreme

Conditions d'accès

: Une connaissance à minima de l'environnement de l'immobilier

Validation

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Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

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  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

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Lieu de formation

45 enclos Faraday
Mauguio

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Centre de formation

45 enclos Faraday
34130, Mauguio

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