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Investissement locatif en VEFA

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

du 17 nov. 2021 au 17 nov. 2021  - Paris - 2ème (75)
du 17 nov. 2021 au 17 nov. 2021  - Paris - 2ème (75)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Identifier les principaux dispositifs fiscaux ou d'exonération
- Evaluer les cessions immobilières et la transmission patrimoniale
- Calculer des revenus fonciers (ou un résultat fiscal)
- Comparer et classifier les dispositifs de défiscalisation existants.

Description de la formation

1/Identifier les principaux dispositifs fiscaux ou d'exonération
Connaître le droit général en matière d'imposition des revenus fonciers (TMI, CSG
- RDS, revenus et déficits fonciers)
Identifier les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif Pinel
Chiffrer un revenu foncier défiscalisé avec le LMNP Loueur Meublé Non Professionnel (BIC)
Distinguer les spécificités des résidences de services et de l'avantage fiscal Censi
- Bouvard
Comparer les régimes Microfoncier et Micro
- BIC du régime réel
Calculer les avantages des régimes dérogatoires avec les Monuments Historiques et la loi Malraux
Comparer nue
- propriété et usufruit lors d'un démembrement
Savoir intégrer les honoraires et les assurances d'une gestion locative
2/ Evaluer les cessions immobilières et la transmission patrimoniale
Calculer les Plus
- values immobilières
Chiffrer l'imposition sur la Fortune Immobilière
Identifier les avantages de la SCI
Calculer les droits de Succession
3/ Calculer des revenus fonciers (ou un résultat fiscal)
Déterminer un revenu foncier (ou un résultat fiscal) et une mensualité d'effort d'épargne
Savoir présenter une simulation fiscale
Déclarer des revenus immobiliers
4/ Savoir comparer /classifier les dispositifs de défiscalisation existants et établir un diagnostic
Proposition d'un tableau comparatif des dispositifs existants.

Conditions d'accès

- Connaitre la règlementation, le process et les garanties de la vente de logement en VEFA
- Avoir des notions de techniques de vente.
Promoteur, conseil en gestion patrimonial (CGP), maitre d'ouvrage : vendeur en VEFA, conseiller commercial ou patrimonial, managers de vente, responsable régional, responsable ou directeur programme.

Validation

Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

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Lieu de formation

24 Rue du Sentier
Paris - 2ème

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Centre de formation

24 Rue du Sentier
75002, Paris 2e

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