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Investissement immobilier - préparation, contractualisation et gestion des risques

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

du 18 mars 2020 au 18 mars 2020  - Paris - 2ème (75)
+ autres sessions
du 18 mars 2020 au 18 mars 2020  - Paris - 2ème (75)
du 17 nov. 2020 au 17 nov. 2020  - Paris - 2ème (75)

Objectif de la formation

A l'issue de la formation, les participants seront capables de :
- Analyser les éléments fondamentaux d'un immeuble avant d'en négocier son acquisition ou son arbitrage
- Identifier les contrats intervenants lors de la transaction, en analyser les aspects juridiques et fiscaux et minimiser les risques
- Cerner les risques d'une transaction (acquisition ou vente) eu égard à sa structuration et prévenir en amont les risques d'annulation de la transaction
- Identifier les garanties pouvant ou devant être données ou reçues, et les négocier

Description de la formation

1/Audit d'acquisition
- La propriété de l'immeuble
Acquisition d'un immeuble en direct
Acquisition d'une société immobilière
- Les aspects réglementaires de l'immeuble
Autorisations administratives et urbanisme
Environnement
Assurances
- L'analyse des contrats liés à l'immeuble
Location de l'immeuble
Autres contrats liés à l'immeuble
Personnel attaché à l'immeuble
2/Les contrats préparatoires à la transaction
- Contrats cadrant le processus de vent
Cadrage juridique
Accords de confidentialité
Lettres d'intention
Accords d'exclusivité
Appels d'offres et accords de participation : règlement de consultation, etc
Accords de consortium
Pactes de préférence
- Les contrats conclus avec des tiers à la vente
Négociateurs immobiliers
Consultants
- Les promesses de vente
Types de contrats
Points communs
Points particuliers
3/ Garanties, réglementation et négociation
- Introduction
Quel est le bien objet de l'opération ?
Quelles sont les parties à l'opération ?
- Le risque de nullité de la vente pour vice du consentement
Les vices du consentement
La gestion du risque d'annulation de la vente pour vice du consentement
Cas pratique : gestion du risque et due diligence
- Les obligations et garanties incombant au vendeur
Quelles obligations et garanties ?
Quelle négociation des obligations et garanties ?
L'intervention d'un tiers : exemple de l'assurance
Cas pratique : définition et négociation d'une clause de garantie

Conditions d'accès

Aucun.
Tout professionnel de l'immobilier en lien avec la transaction ou ses conséquences

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Tresorerie et financement (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

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Lieu de formation

Business Immo
24 Rue du Sentier
Paris - 2ème

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24 Rue du Sentier
75002, Paris 2e

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