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Gestion locative : maîtriser la réglementation et la pratique

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures
En centre 14 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Montpellier (34)
du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Montpellier (34)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Identifier le bail applicable en fonction de l'usage du local
- Comprendre les spécificités de chaque bail
- Maîtriser la rédaction des clauses fondamentales et les principaux actes de gestion afférents à chaque bail

Description de la formation

1- Les points communs à toutes les gestions locatives
- Caractéristiques du mandat de gestion : les obligations, rémunération de l'administrateur
- La signature du bail : éviter les pièges, diagnostics à délivrer, état des lieux d'entrée
- Les obligations des parties : obligation d'entretien et de délivrance, paiement du loyer et des garanties, cession du bail et sous
- location
- La fin du bail : restitution du dépôt de garantie, état des lieux de sortie, restitution du bien loué2- Les spécificités de la gestion des baux d'habitation
- Les règles applicables en fonction du bail : notions de meublé et de résidence principale
- Les règles applicables sur les Baux d'habitation : impact de la loi du 6 juillet 1989
- Le coût d'établissement d'un état des lieux et la rémunération de l'agent immobilier3- Anticiper les contentieux dès la signature du bail d'habitation
- Le choix du locataire et la lutte contre les discriminations : les pièces justificatives
- Obligation de délivrance d'un logement décent : notion de décence du logement, conséquences pour le bailleur
- Les risques locatifs : dépôt de garantie, de la caution, de la GUL, GRL et de la GIL
- Rédaction du contrat de bail : co
- titularité du bail, clauses autorisées et interdites, notion de surface habitable, les diagnostics4- Maîtriser l'exécution du bail d'habitation
- L'établissement et la révision du loyer : nouvelles règles applicables
- Les charges récupérables : charges récupérables et paiement
- Les pertes, les dégradations et les réparations locatives
- Les travaux et aménagements réalisés par le locataire5- Gérer la fin du bail d'habitation
- Le droit au renouvellement et la tacite reconduction
- L'abandon de domicile, le décès et le divorce du locataire
- Le congé donné par le locataire, le congé donné par le bailleur : forme, préavis, mentions obligatoires
- Les dispositions particulières relatives à l'état des lieux
- La restitution du dépôt de garantie : le moment de la restitution et retenues possibles
- Le contentieux du bail : la résiliation conventionnelle et judiciaire du bail, l'expulsion du locataire6- Les spécificités de la gestion des baux commerciaux
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Conditions d'accès

Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation

Validation

Attestation de fin de Formation

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Gestion locative immobiliere (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

EXCELLENT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

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Lieu de formation

1350 avenue Albert Einstein
PAT du Millénaire - Bâtiment 4
Montpellier

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