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Expertise en évaluation immobilière

Descriptif

Durée de la formation

Durée 35 heures
En centre 35 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 19 oct. 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
du 19 oct. 2020 au 31 déc. 2021  - Villeneuve d'Ascq (59)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

A l'issue de la formation, vous serez capable de mettre en oeuvre les dispositions réglementaires, d'estimer la valeur d'un bien immobilier, de rédiger une évaluation, d'estimer la valeur des différents types de biens immobiliers, d'apporter à son client un avis et un service éclairés et d'établir un rapport d'expertise.

Description de la formation

JOUR 1 : Expert : réglementations, qualités, rôles
o Présentation et objectifs ;
o Définition de l'expertise, qualifications de l'expert et domaines d'intervention ;
o Charte en expertise ;
o Ethique professionnelle ;
o Mission et diligence ;
o Différence entre les différents types d'estimation (rapport d'expertise/avis de valeur)
JOUR 2 : la visite du bien à expertiser
o Préparation d'une visite :
o Documents nécessaires pour une expertise immobilière ;
o Matériels nécessaires à la visite du bien ;
o Déroulement d'une visite ;
o Discussion et analyse avec le client ;
o Analyse du bâtiment ;
o Les principaux éléments caractérisant le bâtiment ;
o Les surfaces (rappel des définitions utiles, usages) ;
o Les points particuliers ;
o La situation environnementale ;
JOURS 3 et 4 : la rédaction d'un rapport d'expertise
o Présentation de rapports pour un entier immeuble et d'un bien en copropriété ;
o Analyses détaillées et rôles des rubriques/paragraphes de ces rapports :
o Mission
? Mandant ;
? But de l'expertise ;
? Usage ;
? Considérations ;
o Liste des documents communiqués
o Désignation
o Situation
- Environnement macro ;
- Environnement micro ;
o Description
- Terrain ;
- Immeuble ;
o Surface
- Type de surfaces ;
- Calcul de la S.U.P. ;
o Origine de propriété
o Conditions d'occupation
o Urbanisme
- R.N.U. ;
- P.L.U. : étude d'un règlement de zone ;
o Environnement
- Risques naturels ;
- Risques industriels ;
o Diagnostics et réglementations sanitaires
- Diagnostics : amiante, plomb... ;
- Salubrité, péril... ;
o Travaux :
- Travaux nécessaires ;
- Travaux financés... ;
o Fiscalité :
- Taxe foncière ;
- Plus
- value...
o Estimation :
- Appréciation qualitative du bien ;
- Appréciation qualitative de la situation ;
- Appréciation qualitative du marché ;
- Méthodes d'évaluation (1/2 journée) :
- Obtention et interprétation des références ;
- Choix des méthodes, justifications ;

Conditions d'accès

aucun

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

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FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Mon Campus Tertiaire

Lieu de formation

154 rue du 8 Mai 1945
Villeneuve d'Ascq

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Centre de formation

154 rue du 8 Mai 1945
59650, Villeneuve-d'Ascq

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