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L'évaluation d'un bien immobilier

Descriptif

Durée de la formation

Durée 14 heures
En centre 14 heures

Session

du 24 mars 2020 au 11 mai 2020  - Paris - 2ème (75)
+ autres sessions
du 24 mars 2020 au 11 mai 2020  - Paris - 2ème (75)
du 09 juin 2020 au 09 juil. 2020  - Paris - 2ème (75)
du 14 oct. 2020 au 16 nov. 2020  - Paris - 2ème (75)

Objectif de la formation

- Définir la différence entre estimation et expertise
- Déterminer les différentes valeurs et méthodes d'expertise
- Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée

Description de la formation

Identifier les principes de l'évaluation immobilière
- Comprendre la pratique de l'expertise et définir l'expert
- Mesurer les enjeux de l'expertise immobilière pour les collectivités territoriales
- L'avis de France Domaine
La pratique de l'expertise immobilière
Les bases indispensables en expertise immobilière
- Les différents modes de détention et leur influence sur la valeur des biens
- Les différentes données
- Les documents nécessaires pour une expertise
Déroulement d'une opération d'expertise
- Les différentes formes de contrat d'expertise
- Plan type d'un rapport d'expertise
- Examen d'un rapport d'expertise type
Étude de cas : analyses commentées de rapports d'expertise pour différents types de biens : terrains, maison individuelle, lot de copropriété, commerce
Définir la notion de valeur vénale
La notion de valeur
- La notion de valeur et la notion de prix
- Les facteurs de la valeur
- La valeur vénale et la valeur locative
Cerner les différents types d'immeubles à évaluer
- Rappel sur la notion d'immeuble
- Les immeubles bâtis et non bâtis
Choisir et mettre en oeuvre la méthode adaptée à chaque catégorie de biens
Les principales méthodes d'expertise
- Les définitions d'après la Charte et méthodes retenues par la DGI
- Les principales méthodes : la méthode par comparaison, les méthodes par le revenu, les méthodes par le coût de remplacement, les méthodes dites professionnelles , les autres méthodes
- Focus sur l'indemnité d'éviction
Exercices d'application : évaluation de biens selon les différentes méthodes
Trouver la méthode la plus adaptée à son bien

Conditions d'accès

Être confronté au secteur immobilier dans sa pratique.
- Responsables ou collaborateurs d'un service foncier ou immobilier
- Aménageurs, promoteurs et établissements publics fonciers

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

EFE formation

Lieu de formation

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35 Rue du Louvre
Paris - 2ème

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Centre de formation

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35 Rue du Louvre
75002, Paris 2e

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