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Connaître et savoir déterminer la valeur d'un viager

Descriptif

Durée de la formation

Durée 8 heures
En centre 8 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 20 janv. 2020 au 20 janv. 2020  - Paris - 14ème (75)
du 20 janv. 2020 au 20 janv. 2020  - Paris - 14ème (75)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

A l'issue de la formation, le stagiaire sera en mesure de conseiller, d'exploiter, d'estimer et de mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager.
Comprendre le mécanisme de la vente moyennant paiement d'une rente viagère.
Connaître la réglementation applicable en la matière.
Conseiller et accompagner les parties dans la finalisation du contrat.

Description de la formation

1 - Savoir déterminer une valeur
Le marché du viager.
Le principe du contrat.
Le viager occupé ou le viager libre.
Le bouquet , la rente viagère pour le calcul du viager.
Quel barème choisir ?
Le calcul du viager, la simulation du viager.
2 - Les caractéristiques du viager
Le contrat.
La validité du contrat.
Le contenu et la forme du contrat.
La réversibilité de la rente.
Les réserves effectuées par le vendeur.
Les frais d'acquisition.
Les garanties du vendeur.
3 - Le régime fiscal du viager
La fiscalité applicable au crédirentier.
La fiscalité applicable au débirentier.
Les droits de mutations.
La répartition des impôts locaux.
La répartition des charges locatives.
Les droits de succession.

Conditions d'accès

Les agents immobiliers ou négociateurs souhaitant maitriser la vente en viager.
Les professionnels reconnus de l'immobilier.

Validation

Attestation d'acquis ou de compétences;Attestation de suivi de présence

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

FAIBLE

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Centre Nationale de l'Expertise

Lieu de formation

CNE
20 Rue Henri Régnault
Paris - 14ème

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Centre de formation

20 rue henri regnault
06300, Nice

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