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Connaître et gérer une SCI

Descriptif

Durée de la formation

Durée 7 heures
En centre 7 heures

Session

entrées/sorties permanentes

du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Colomiers (31)
du 01 janv. 2020 au 31 juil. 2021  - Colomiers (31)
Pour connaître les dates des prochaines sessions, veuillez contacter l'organisme de formation

Objectif de la formation

- Comprendre les fondements d'une Société Civile Immobilière (SCI) et sa réglementation et utiliser efficacement cet "outils" de gestion patrimonial au niveau juridique et fiscal.

Description de la formation

Les différentes utilisations d'une SCI (Société Civile Immobilière)
- Connaître la SCI (Société Civile Immobilière)
- Les objectifs et la stratégie patrimoniale de la SCI
- acquérir un patrimoine
- protéger un patrimoine
- faciliter la transmission du patrimoine
- utiliser la SCI dans le cadre d'une opération de crédit
- bail
- optimiser l'immobilier dans une SCI
- Assurer la gestion d'immeubles locatifs
- Minimiser la pression fiscale de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) Organisation juridique et règles de gestion de la SCI (constitution, gérance, associés, décisions collectives, etc ...)
- Les différentes formes de structures sociétaires immobilières
- Définition des biens qui peuvent être apportés ou non dans la SCI
- Les différentes formalités à accomplir
- Rédiger les statuts (clauses sensibles, objet social, indivision, répartition des parts
- Déterminer le montant du capital social (réduit ou libéré progressivement,
- Organiser le partage des pouvoirs et de la responsabilité
- Appréhender les différentes garanties lors de la création (garanties exigées par les prêteurs, nantissement des parts, etc)
- La gestion des parts sociales : cession, transmission et nantissement
- La gestion d'une SCI : location, vente, emprunt Le régime fiscal de la Société Civile Immobilière : imposition des associés, des plus
- values, TVA, résultat fiscal
- L'impact fiscal d'un montage de SCI
- IS ou IR : les éléments du choix
- Les effets de levier de l'option à l'IS
- Les évolutions possibles de la société
- Le régime d'imposition
- Des revenus fonciers
- Des plus
- values
- Des acquisitions de parts
- Gestion de la TVA
- Déterminer le résultat fiscal

Conditions d'accès

Savoir lire, écrire et compter en français

Validation

- Maîtriser le fonctionnement d'une SCI

Donne accès au(x) métier(s) suivant(s)

Gerance immobiliere (voir la fiche métier)

Gestion locative immobiliere (voir la fiche métier)

Management de projet immobilier (voir la fiche métier)

Transaction immobiliere (voir la fiche métier)

Et après la formation ?

Retour à l'emploi des anciens stagiaires

EXCELLENT

Conseils
Les questions à poser avant de choisir un centre de formation
  • Quels sont les profils des anciens stagiaires (niveau de formation, expérience professionnelle) ?
  • Est-il possible de visiter le centre ?
  • Quel type de public accueillez-vous en formation (salariés, demandeurs d’emploi, particuliers) ?
  • Peut-on obtenir une liste de ces anciens stagiaires pour les interroger sur cette formation ?
  • Comment aidez-vous les stagiaires à trouver un emploi ?

Action First

Lieu de formation

ZAC des Ramassiers
10 allée Aristide Maillol
Colomiers

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Centre de formation

ZAC des Ramassiers
10 allée Aristide Maillol
31770, Colomiers

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